Gelegen in Den Burg ligt deze goed onderhouden en ruime twee onder één kap woning met aanbouw, garage/berging en onder- en bijgelegen eigen grond aan de Hallerweg.
Indeling:
Entree in ruime hal met toilet voorzien van vrijdragende wc en fonteintje, trapopgang waaronder kelderkast,...
Gelegen in Den Burg ligt deze goed onderhouden en ruime twee onder één kap woning met aanbouw, garage/berging en onder- en bijgelegen eigen grond aan de Hallerweg.
Indeling:
Entree in ruime hal met toilet voorzien van vrijdragende wc en fonteintje, trapopgang waaronder kelderkast, toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde met een heerlijke zithoek met erker, eetkamer aan de achterzijde en de luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gas op glas kookplaat, verticale afzuigschouw, combi magnetron, vaatwasser en koelkast). Toegang tot ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en achteringang, deur naar garage/berging met loopdeur naar de voorzijde.
Op de verdieping een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (een van de slaapkamers wordt thans gebruikt als kledingkamer), badkamer (met ligbad, douche, toilet en wastafel).
Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer royale 4e slaapkamer met laagwand kasten, dakraam en een zitgedeelte
De achtertuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via de achtergelegen steeg, op uw eigen voorterrein kunt u met gemak 2 auto's parkeren.
De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Het buitenschilderwerk is in 2022 geheel gedaan.
Oplevering van deze ruime en complete woning geschiedt geheel in overleg.
Het dorp Den Burg is het grootste dorp van Texel en heeft tal van voorzieningen. Zo is er een gezellig centrum met diverse soorten winkels, vele horecagelegenheden met leuke terrasjes en goede restaurants en historische panden. Den Burg heeft verder een grote basisschool en een middelbare school. Verder zijn er onder andere aanwezig: een bibliotheek, een bioscoop, kerken, een zwembad en sportverenigingen.
Huisvestingsverordening
De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven de koopgrens van € 600.000,- zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.
OverdrachtStatus
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 617.750,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.959,94
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
489 m³
IndelingOverige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam
EnergieEnergieklasse
A
Energie einddatum
13-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Geïsoleerd
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Texel
Sectie
N
Perceelnummer
1758
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom