Hogereind 31 in De Waal 1793 AE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In dorp De Waal op Waddeneiland Texel op een mooie woonlocatie bieden wij aan: een karakteristiek vrijstaande langhuisstolp (gemeentelijk monument). De woning met aangebouwde stolpschuur is gelegen op een perceel eigen grond van 609 m2.

Indeling:
Entree in hal, royale...

Lees meer

Omschrijving

In dorp De Waal op Waddeneiland Texel op een mooie woonlocatie bieden wij aan: een karakteristiek vrijstaande langhuisstolp (gemeentelijk monument). De woning met aangebouwde stolpschuur is gelegen op een perceel eigen grond van 609 m2.

Indeling:
Entree in hal, royale woon-/eetkamer met houten balkenplafond, rookkanaal en betonvloer met houten dekvloer (geïsoleerd), binnen hal met trap naar de verdieping waar onder kast, toilet, keuken met diverse apparatuur en zij entree, portaal met toegang tot douche met wastafel, bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-ruimte, doorgang naar aanbouw met houtgestookte CV-installatie en werkplaats, toegang tot royale schuur met deur naar de steeg met binnenplaatsje. De schuur is voorzien van een betonnen dekvloer en een kelderruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de deuren die u toegang geven tot de ruime achtertuin met diverse zitjes, kippenhok. De achtertuin is bereikbaar met de auto via het "Groenewegje".
Op de verdieping een overloop, achter slaapkamer met inbouwkasten en wastafel, slaapkamer aan de zijkant met 2 velux dakramen en wastafel, badkamer (met ligbad, toilet en wastafel), tussenkamer met dakkapel en doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde met zicht door het Vermaningspad.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een steeg. Via de steeg heeft u toegang tot de keuken en de stolpschuur.
De voorgevel is in 2000 opnieuw opgetrokken met behoudt van de karakteristieke uitstraling.
Middels het raam aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht op het Vermaningspad.

Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van een geisoleerde kap (achterslaapkamer).

De stolpschuur zou mogelijk dienst kunnen doen als zorgwoning of kangoeroewoning, vraag naar de mogelijkheden bij de Gemeente Texel.
De stolpschuur is voorzien van krachtstroom en via een trap komt u op de ruimte zolderverdieping.

In de bijkeuken/werkplaats zou een slaapkamer op de begane grond kunnen gerealiseerd, waardoor de woning levensloop bestendig kan worden gemaakt.

De achtertuin is beschut gelegen, voorzien van diverse beplanting en biedt veel privacy.

Oplevering van deze ruime en karakteristieke woning geschiedt in overleg.

Huisvestingsverordening
Op 5 oktober 2019 heeft de gemeente Texel een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 709.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.173,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 609 m² Inhoud 1189 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 171 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 64 m² (800 bij 800) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting gedeeltelijk geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie M Perceelnummer 1755 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom