Wintergroen 33 in De Koog 1796 BL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 297 m2 in duindorp De Koog. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand, u bent namelijk al in de Dorpsstraat op 400 meter lopen.
...

Lees meer

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 297 m2 in duindorp De Koog. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand, u bent namelijk al in de Dorpsstraat op 400 meter lopen.

Met drie slaapkamers (voorheen vijf), een aangebouwde bijkeuken/garage, 140 m2 G.O. wonen en 22 m2 overig inpandig (garage) en een totale inhoud van 580 m3 heeft u aan ruimte geen gebrek!

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de bovenverdieping en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en er is een rookkanaal aanwezig. Aan de andere zijde een mogelijkheid voor de eethoek en een keuken (deze is nog niet aanwezig). Een schuifpui geeft hier toegang tot de tuin met bestrating en terrasjes waar u gezellig kunt zitten en genieten van de zon.
In de bijkeuken bevindt zich een werkblad, koel-/vriescombinatie, deur naar de royale aangebouwde garage met loopdeur naar de tuin en elektrische overhaeddeur.
Op de 1e verdieping bevinden een overloop, twee zeer royale slaapkamers (voorheen vier) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en via de overloop bereikt u de derde slaapkamer. Via de overloop toegang tot een werkkamertje met veluxdakraam en de CV ruimte.

De tuin is omsloten en ideaal voor kinderen. Met de royale tuin op het noorden kunt u hier tot laat in de avond genieten in de zon. De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd met steenwol.

De woning dient gemoderniseerd te worden en voorzien te worden van een vloer en keuken op de begane grond, heeft betonvloeren op de begane grond, 1e en 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om op de 1e verdieping weer 4 slaapkamers te realiseren, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen of u kunt misschien 1 of meerdere kamers aanwenden voor B&B. Enig kozijnwerk dient te worden vervangen of gerepareerd. Een aantal ramen zijn voorzien van elektrische screens en een elektrisch zonnescherm.

Wonen op 900 meter afstand van het Noordzeestrand? Dit is dé ideale woonlocatie voor een dagelijkse frisse ochtendduik in de zee! Geen zin in een duik in zee, maar een rondje door het bos en/of duinen kan uiteraard ook.

Heeft u interesse in deze woning? U bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Huisvestingsverordening
Op 5 oktober 2019 heeft de gemeente Texel een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestings-vergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente TEXEL Sectie T Perceelnummer 1530 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom