Omschrijving

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning is van binnen gemoderniseerd naar het huidige comfort hetgeen u wenst in een hedendaagse woning. En daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin met terras, houten garage/schuur, eigen oprit en parkeergelegenheid. Dit alles op een perceel eigen grond van 280 m2.

’s Avonds een stukje wandelen over de Waddendijk, de kotters die uitvaren naar zee, de zilte lucht, een visje of raspat halen op de haven, op een zonnige dag lekker naar het strandje bij de haven of Ceres, lopend naar de supermarkt of lopend uw kinderen brengen naar de basisschool. Adem in, adem uit.. Aan de Trompstraat 22 is dit allemaal mogelijk, want deze woning staat centraal in het dorp Oudeschild met alle gemakken op loopafstand.

De woning beschikt over een heerlijke uitgebouwde eetkamer (2015) met veel lichtinval door o.a. de schuifpui en de lichtkoepel boven de eettafel. Aan de voorzijde heeft de woning de woonkamer en de luxe keuken met inbouwapparatuur (2012) bevindt zich tussen de woon- en eetkamer en is grotendeels aan het zicht onttrokken. In de keuken treft u onder andere een combi-stoomoven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en 6 pits gasfornuis met oven aan. Aangebouwd is een bijkeuken met gelegenheid voor wassen/drogen en de achterdeur. Aan de voorzijde de entree, vernieuwd toilet en trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (12 groepen).

Op de verdieping is een overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer, en een badkamer (met een douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming). De wanden op de verdieping zijn allen vervangen en geïsoleerd. Via de overloop is de zolderberging middels een vlizotrap bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Wel zo prettig als u na een dag hard werken thuiskomt en in de zon wilt genieten van uw rust en bijvoorbeeld een BBQ. In de geïsoleerde schuur kunt u heerlijk klussen of misschien wel zelfs een zorgwoning realiseren. Vraag hiernaar bij de Gemeente Texel. Aan de aanbouw is nog een overkapping geplaatst voor fietsen en/of houtopslag.

Het metselwerk aan de voorgevel is vernieuwd, de zijgevel is geïmpregneerd, de houten vloer op de begane grond is vervangen door een geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming, de vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn geïsoleerd, de kap is voorzien van isolatieplaten, er is een 100 liter zonneboiler aanwezig, nieuwe schutting en poort (2020) geplaatst.

Al met al een heerlijke instapklare woning waar u de nieuwe eigenaar van kunt worden. Bel ons gerust voor een afspraak om deze woning van binnen te komen bekijken.

Huisvestingsverordening
Op 5 oktober 2019 heeft de gemeente Texel een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestings-vergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 2HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Permanente bewoning Huidige bestemming Permanente bewoning Kadastrale gegevens Gemeente Texel Sectie D Perceelnummer 4697 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties